We zitten mogelijk midden in een record aan bouwuitgaven, maar zal de inflatie de hausse ondermijnen?
Elk jaar verzamelt het American Institute of Architects (AIA) gegevens van de prognoses van toonaangevende bouweconomen om een toekomstgerichte bouwprognose voor 6-18 maanden te maken.De prognoses zijn verzameld uit het volgende:
Dodge Bouw Netwerk
S&P Global
Marktinformatie
Moody's Analytics
FMI
ConstructVerbinden
Geassocieerde bouwers en aannemers
Wells Fargo-effecten
Markstein-adviseurs
Piemonte Crescent hoofdstad
Uit de zojuist vrijgegeven gegevens blijkt dat het AIA Consensus Construction Forecast-panel een stijging van 20% voorspelt in de uitgaven voor niet-residentiële gebouwen dit jaar, een stijging die niet meer is waargenomen sinds de hoogconjunctuur van vóór de Grote Recessie.Hoewel aanzienlijke uitgavenstijgingen worden verwacht in alle sectoren, waaronder productie, handel, instellingen en industrie, kunnen reële winsten teniet worden gedaan door inflatie, waardoor de economische groei en de werkgelegenheid afnemen.
Consensus bouwprognose
Bron: AIA
De categorie Industrieel zal naar verwachting een aanzienlijke stijging van 55,1% zien in 2023, een stijging die aanzienlijk hoger is dan in welke andere categorie dan ook.Deze groei zal naar verwachting echter vertragen tot 5,4% in 2024, wat een aanzienlijke daling betekent.
De hotelcategorie voorspelt ook een robuuste groei, met een voorspelde stijging van 24% voor 2023 en een aanhoudende, zij het verminderde, groei van 7% voor 2024. Deze sector toont de grootste veerkracht onder de categorieën die een vertraging verwachten in 2024.
Aan de andere kant zal de categorie "Retail & Other Commercial" een terugval ervaren van een stijging van 10,8% in 2023 tot een daling van 2,8% in 2024, wat wijst op een uitdagend jaar voor deze sector.
Het AIA Consensus Construction Forecast-panel heeft optimistische prognoses voor de uitgaven voor niet-residentiële gebouwen eind 2023 en daarna, en het nieuws is over het algemeen positief – met een voorbehoud.Het panel, bestaande uit vooraanstaande economische voorspellers, voorspelt dat de uitgaven aan gebouwen dit jaar met 20% zullen stijgen - een verzengend tempo dat niet meer is gezien sinds de hoogconjunctuur in de bouw in de aanloop naar de Grote Recessie.
"De voorspelling voor niet-residentiële bouwactiviteit blijft gezond in de tweede helft van 2023 en in 2024", zegt AIA Chief Economist Kermit Baker, PhD, Hon.AIA."De industrie kende een extreem sterke start in de eerste helft van het jaar, en dat momentum zal zorgen voor gezonde winsten voor het jaar, voordat we in 2024 naar een veel gematigder expansietempo gaan."
Koploper is de productiesector, waar de uitgaven naar verwachting met meer dan 50% zullen stijgen ten opzichte van de uitzonderlijke prestaties van vorig jaar.Er worden gezonde winsten verwacht in alle sectoren, inclusief commerciële, institutionele en industriële bouwcategorieën, waarbij elke sector naar verwachting met dubbele cijfers zal stijgen.
Hoewel de uitgaven aan niet-residentiële gebouwen vorig jaar met meer dan 10% stegen, waren de reële stijgingen, als rekening wordt gehouden met de inflatie, veel lager.Dit betekent dat hoewel bedrijven dit jaar zwaar investeren in nieuwe gebouwen en renovaties, hun investeringen zich mogelijk niet vertalen in vergelijkbare economische groei of werkgelegenheid.Nu de inflatie in de bouw afneemt, is er echter optimisme onder professionals uit de industrie over wat ons dit jaar en daarna te wachten staat voor niet-residentiële bouwprojecten.
Posttijd: 22 juli 2023
